鹤壁市不能申请住房公积金贷款的情形有哪些？2024年最高贷款额度及比例多少？随新社通小编来了解一下。
鹤壁商转公贷款怎么办理？有哪些方式可以申请的的？
住房公积金的作用有什么？住房公积金购房怎么办理的？贷款条件、材料要哪些？
一、哪些人可以申请住房公积金贷款？
连续正常足额缴存住房公积金的缴存人，在本行区域内购买、建造、翻建、大修住房时，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
鹤壁市借款申请人夫妻双方个人信用良好的判定标准是什么？
借款申请人夫妻双方名下各类贷款和信用卡等在五年之内累计逾期小于6期且连续逾期小于3期。
借款申请人连续正常足额缴存住房公积金的判定标准是什么？
1.住房公积金账户状态为正常；
2.开户日期距申请贷款日期超过半年；
3.单位住房公积金缴至月份距申请贷款月份小于3个月；
4.从当前缴至月份往前查6个月的应缴月份，不得断缴。
鹤壁市住房公积金最高贷款比例是多少？
首套房不得高于房屋总价的80%；二套房不得高于房屋总价的70%。商品房房屋总价以购房合同上签订的房屋总价为准；二手房房屋总价以交易价格为准，且交易价格不能高于契税计税金额；如交易价格明显高于同区域同类型住宅正常价值的，由中心委托当地房地产评估机构进行评估，房屋总价以评估价值为准。
住房公积金的最高贷款额度是多少？
目前鹤壁市现行最高贷款额度为65万元，个人最高贷款额度需根据借款申请人缴存住房公积金情况、住房公积金账户余额、住房公积金缴存基数、贷款次数、房屋总价、婚姻状况、夫妻双方名下房屋套数和家庭收入等因素综合判定。其中：
1.购买首套住房且首次使用住房公积金贷款的，双方缴存住房公积金最高贷款额度为65万元，单方缴存住房公积金最高贷款额度为55万元。购买首套住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度不受账户余额倍数和缴存时间系数限制。
2.购买第二套改善性住房或二次（含）以上申请住房公积金贷款的，双方缴存住房公积金最高贷款额度为60万元，单方缴存住房公积金最高贷款额度为50万元。
3.贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×15倍。
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