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景德镇公积金贷款利率调整2025 下调后公积金利率是多少?

时间:2025-01-06 18:07

好消息!5年以上利率2.85%!2025年1月1日起,江西省景德镇存量房公积金贷款执行新利率,首套房、二套房贷款利率是多少?现在购房贷款公积金贷款还款利息是多少?能省多少钱?随新社通小编来了解一下。

根据此前该中心下发的关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,江西存量房公积金贷款利率于2025年1月1日(含)开始下调,其中,首套个人住房5年以下(含5年)贷款利率下调至2.35%,5年以上贷款利率调整为2.85%。

江西景德镇存量房公积金贷款利率如何调整?

存量房公积金贷款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中,自2024年5月18日起,新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行,即

项目 调整前的贷款利率 2025年1月1日调整后
贷款期限 首套房 第二套房 首套房 第二套房
1-5年(含5年) 2.6 3.025 2.35 2.775
5年以上 3.1 3.575 2.85 3.325

5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%;5年以下(含5年)

5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%;

对于2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款,本年度内执行原利率,自2025年1月1日起执行调整后的利率。

贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。

以当前我市家庭首套住房最高住房公积金贷款60万元为例,贷款年限30年,采用等额本息还款方式,在利率调整后,总利息减少2.91万元,每月还款额可减少81元。需要注意的是,存量房住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。

景德镇为什么2024年5月份出来的新规,2025年1月1日才下调?

按照相关法定要求,之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起,才能执行调整后的利率。

需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。目前来看,当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。

想要计算自己申请住房公积金贷款利率是多少?可以使用新社通APP公积金贷款计算器,进行测算,数据仅供参考的。

定西还款方式

1.等额本息还款法:

每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法:

每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

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